Qui som
01
La nostra missio
Som un grup promotor que integra urbanisme, capital i compromís social en una sola estructura.
Ktema neix de la convicció que la transformació urbanística i la inversió immobiliària poden —i han de— generar valor per a tots els actors implicats: propietaris de sòl, inversors institucionals, futurs residents i el territori.
Som un equip amb experiència directiva de mes de 30 anys en promoció immobiliària, arquitectura urbanística i estructuració de vehicles d'inversió. Operem a tot Catalunya, amb focus en operacions de reconversió de sòl que requereixen gestió tècnica complexa, visió financera a llarg termini i capacitat de negociació institucional.
"Ktema és la paraula grega que Tucídides utilitza per descriure una possessió que no es degrada. Allò que construïm ha de durar."
El grup s'organitza per etapes: la gestora concep i dirigeix l'operació, el vehicle d'inversió capitalitza i controla la SPV promotora, la comercialitzadora internalitza les vendes, i la fundació gestiona el parc social. No és un model conglomerat: cada entitat té una funció precisa i les seves decisions es prenen amb alineació d'interessos clara entre gestors i inversors.
02
Aportem valor en tots els procesos
Gestió urbanística de cicle complet
Des de la identificació del sòl i la negociació amb propietaris fins a l'aprovació de la MPGM, la reparcel·lació i la gestió de la Junta de Compensació. Controlem tot el procés administratiu previ a la promoció.
30 anys d'experiencia
Estructuració de capital institucional
Dissenyem i gestionem clubs d'inversio privats i vehicles d'inversió regulats per a inversors espanyols i internacionals, amb SGEIC autoritzada per la CNMV.
Experts en captacio i gestio
Impacte social mesurable
La majoria d'operación incorpora habitatge de protecció oficial permanent. La Fundació Ktema gestiona el parc HPO en règim de lloguer social, amb transparència pública i accés a finançament de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
Compromesos
Alineació de riscos i interessos
L'equip gestor participa personalment el finançament. La remuneració es basa en resultats —carried interest vinculat al retorn dels inversors— no en comissions de gestió desvinculades de l'èxit del projecte.