Quiénes somos
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Nuestra misión
Somos un grupo promotor que integra urbanismo, capital y compromiso social en una estructura.
Ktema nace de la convicción de que la transformación urbanística y la inversión inmobiliaria pueden -y deben- generar valor para todos los actores implicados: propietarios de suelo, inversores institucionales, futuros residentes y el territorio.
Somos un equipo con experiencia directiva de más de 30 años en promoción inmobiliaria, arquitectura urbanística y estructuración de vehículos de inversión. Operamos en toda Cataluña, con foco en operaciones de reconversión de suelo que requieren gestión técnica compleja, visión financiera a largo plazo y capacidad de negociación institucional.
"Ktema es la palabra griega que Tucídides utiliza para describir una posesión que no se degrada. Lo que construimos debe durar."
El grupo se organiza por etapas: la gestora concibe y dirige la operación, el vehículo de inversión capitaliza y controla la SPV promotora, la comercializadora internaliza las ventas, y la fundación gestiona el parque social. No es un modelo conglomerado: cada entidad tiene una función precisa y sus decisiones se toman con clara alineación de intereses entre gestores e inversores.
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Aportamos valor en todos los procesos
Gestión urbanística de ciclo completo
Desde la identificación del suelo y la negociación con propietarios hasta la aprobación de la MPGM, la reparcelación y gestión de la Junta de Compensación. Controlamos todo el proceso administrativo previo a la promoción.
30 años de experiencia
Estructuración de capital institucional
Diseñamos y gestionamos clubes de inversión privados y vehículos de inversión regulados para inversores españoles e internacionales, con SGEIC autorizada por la CNMV.
Expertos en captación y gestión
Impacto social medible
La mayoría de operación incorpora vivienda de protección oficial permanente. La Fundación Ktema gestiona el parque VPO en régimen de alquiler social, con transparencia pública y acceso a financiación de la Agencia de la Vivienda de Catalunya.
Comprometidos
Alineación de riesgos e intereses
El equipo gestor participa personalmente en la financiación. La remuneración se basa en resultados -carried interest vinculado al retorno de los inversores- no en comisiones de gestión desvinculadas del éxito del proyecto.